今年4月6日，《西安市建筑装饰翻新条例(印发稿)》面向社会印发。如今，这项条例进展到了什么程度？建筑装饰业明确不存在着那些问题以及如何规范？回应，本报记者采访了西安市建筑装饰业管理办公室(以下全称市装饰筹办)主任周少东。

记者：目前西安市建筑装饰企业发展格局怎样？建筑装修项简单的工程，市装饰筹办如何推展行业南北规范？周主任：自2009年，西安市室内装饰业管理办公室与市建筑装饰业管理办公室统合设置为西安市建筑装饰业管理办公室后，完全完结了一个行业，两种资质的现状。市装饰筹办代表政府部门，对装饰行业展开管理，工作职能还包括装饰资质管理、装饰工程施工许可管理、装饰工程质量安全性监督、装饰市场监察、对装饰材料展开备案管理、对西安市住宅装饰翻新行业管理制度展开宏观指导等。

　　由于房地产住宅、写字楼、商业与既有建筑改建工程规模的不断扩大，公共翻新与住宅翻新市场的发展都较为慢，目前全市装饰翻新企业有将近2000家。为规范市场，市装饰筹办早已从2011年开始，每年的组织积极开展对全市建筑装饰企业展开资质动态规范化考核工作，即利用信息化等手段，对企业获得资质后否之后合乎资质标准展开动态核查。记者：此前，《西安市建筑装饰翻新条例(印发稿)》面向社会印发，引发了普遍注目。能无法透漏一下该条例目前的进展情况以及具体内容？周主任：这项修改条例未来将会在今年10月前实施，具体情况还必须时间，因为需经市大人审查会通过才讫。

倘若这个条例需要成功实施，就能从整个流程上对市场展开规范。《条例》拒绝，施工单位除了必需具备适当资质，还不应用于安全性、节能环保的材料；作业过程中要对装饰翻新所产生的各种废弃物展开堆满及清运，并在工程竣工验收前委托具备民用建筑工程室内环境污染检测资质的检测机构，对室内的空气环境质量展开检测等。

　如果《条例》成功实施，将不会在此基础上制订西安市住宅装饰翻新实施细则和西安市装饰材料备案实施细则，对住宅翻新和装饰材料展开规范。比如对装饰企业和材料展开分类、备案、创建信用档案，对外公布社会信息，引领消费者出售合格产品。

条例以及细则的实行，一方面必不可少工商局、质监局、房地局的管理和协助，另一方面，其中的难题在于住宅翻新。由于住宅翻新的对象是自然人，而不像公共翻新是法人，所以无法通过强迫的办法来掌控施工资质。

比如有些业主就爱人去找游击队翻新，他们的态度就是我找谁翻新难着你什么事了？记者：现在家装公司称之为利润更加厚，消费者则实在价格偏高，服务过于专业，如何让这两者之间超过信任与服务的均衡？周主任：整体服务上看，西安市家装公司的水平和从业人员素质显然必须提升。我曾多次以业主的身份实地考察一些家装公司，找到小年长们总就让你急忙投单子，对专业知识显然不怎么不懂。而且现在装饰公司把主材也招揽到了翻新流程中来，服务项目很多，但做到将近专业。

　　翻新价格不受多方面元素的影响，其中，设计师拿回扣现象早已广泛沦为了一种行业潜规则。有些管的贤一些，有的睁一只眼闭一只眼，任凭设计师花钱材料钱。这样一来，不会导致翻新价格的虚高。企业不应通过内部管理制度，获取透明度，引领消费者自由选择规范的材料和供应商。

记者：现在各家装有公司用于的合约不统一，翻新材料的检测单位也不一样。不存在这些现象的原因是什么？管理时应当如何注重？周主任：现在的家装公司有的是本地合约、制做合约，有些是外地合约，项目过分非常简单、计价方式也不具体，对消费者产生了一些后遗症。下一步，我们将重新制定比较合理的家装合约样板文本，从装饰公司、消费者以及整个建筑装饰环境的角度抵达，并推展用于。

　　装饰材料就更加简单了，光是品类就还包括了油漆涂料、五金电料、木门地板等，质量参差不齐。检测机构并不统一，检测方式分成抽查和检验两种方式。这两种方式都只对产品部分出厂展开检验。

所以，大多数材料都有合格证，但有合格证并不等于合格的产品。很多消费者出售时并不看合格证，而是根据经济能力来出售。

大多数翻新材料并非在西安生产，从源头上管理并不现实，不会侧重于在流通环节和销售终端展开监督。记者：业主满意度直接影响家装行业的口碑，你指出消费者不应如何自由选择装饰翻新？建筑装饰行业应当怎样打造出口碑？周主任：还是要自由选择有口皆碑的家装品牌，并且推崇材料的环保性。比如门、窗套、橱柜等材料不会产生甲醛，特别是在是家具用于的板材多，更加不可避免。

另外，石材也有放射性，而且合格指标不一。实际翻新时，还是不应尽量减少石材的用于，木制作自由选择合格产品。　　与此同时，竖立好企业的正面形象，还是要通过报纸、电台、网络、户外等多种渠道来展开推展。

展览也是其中的一种方式，不过目前西安的展览过多，而且零散，广泛体现效果不是很好，并且给参展商减少了一些开销。建议每年定期举行2-4次，把展览质量展开提高，为市民自由选择住宅翻新企业以及装饰材料获取好的环境以及指导作用。

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